Как увеличить жилплощадь за доплату при реновации


Покупка жилого помещения (квартирных помещенийза доплату в программе реновации

Стартовало заселение стартового здания по адресу: 5-я Парковая ул., д. 62Б (ВАО) по проекту реновации жилья. В новостройке 340 квартир с усовершенствованной отделкой. 1-ми новоселами стали жильцы жилищ № 3 и № 5 по улице Константина Федина.

Домовладелец и наниматель в обмен приобретения равносильного квартирного помещения имеет право обратиться в Столичный фонд реновации с целью покупки за доплату квартирного помещения (в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 01.02.2018 г. № ПП-45).

 

Величина доплаты по контракту обмена/цена соглашения купли-продажи ориентируется по последующей формуле:

Р = (П1 — П2) x Ц — Скидка 10%

где

Р – величина доплаты по контракту обмена/цена договора купли-реализации,
П1 – совокупная площадь квартирного помещения (квартирных комнат), покупаемого владельцем/нанимателем по договору обмена/договору купли-продажи;
П2 – средняя общая площадь соответственного равносильного квартирного помещения в многоквартирном жилище, в котором владельцу/нанимателю предоставляется новейшее жилище;
Ц – цену 1-го квадратного метра общей площади квартирного помещенияпокупаемого владельцем/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи

 

Памятка о распорядке покупки квартирного помещения (квартирных комнатза доплату

  • Владельцы/наниматели делают выбор приглянувшееся им квартирное помещение (квартирные помещения), совершают осмотр.
  • Владельцы/наниматели дают обращение в Фонд реновации на покупку желанного квартирного помещения (квартирных комнатВЗАМЕН приобретения в собственность равносильного квартирного помещения. Заявление подается ВСЕМИ владельцами/нанимателями квартирного помещения в многоквартирном жилищеподсоединенном к программе реновации.

 

  • Владельцы/наниматели безоговорочно прикладывают к заявлению пакет необходимых бумаг и квитанцию о оплате обеспечительного платежа в объеме 100 000 руб.. В случае несогласия от покупки квартирного помещения обеспечительный платеж возвращается.

Фонд реновации рассматривает заявление в течение 5 трудовых дней
В случае если в течение 5 трудовых дней с даты подачи основного заявления никак не станет других кандидатов на это квартирное помещение (квартирные помещения), владельцы/наниматели подписывают и оплачивают контракт на жилое помещение (квартирные помещения) в движение 10 трудовых дней.

 

 

Перечень документов для собственников квартир

 

Собственникам

  • Копии всех страниц паспортов всех заявителей (для несовершеннолетних детей – копия свидетельства о рождении или всех страниц паспорта и копии всех страниц паспортов родителей).
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности заявителя на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
  • Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение жилого помещения, а также на отчуждение жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, или нотариально заверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит.
  • Согласие заявителей на обработку их персональных данных.
  • Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.
  • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения (расчетный счет заявителя; наименование банка, в котором у заявителя открыт счет; кор. счет банка, в котором у заявителя открыт счет; БИК банка, в котором у заявителя открыт счет; ИНН заявителя).

Далее, если применимо:

  • Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя нанимателя.
  • Заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным.
  • Письменное согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним (или недееспособным) либо документ, подтверждающий право несовершеннолетнего распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей.
  • Предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

часть 2 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

  • Если вы подаете заявление за третьих лиц, вам необходимо иметь при себе нотариальную доверенность на совершение юридически значимых действий в целях приобретения жилого помещения.
  • оплата услуг нотариуса осуществляется за счет собственника (собственников).

Внимание!

При рассмотрении пакета документов в индивидуальном порядке могут быть запрошены дополнительные документы, необходимые для совершения сделки.


 

Перечень документов для нанимателей квартир

Список сопроводительных документов, обязательных для подачи заявления на приобретение по договору купли-продажи жилого помещения (жилых помещений)

Нанимателям
Копии всех страниц паспортов всех заявителей (для несовершеннолетних детей – копия свидетельства о рождении или всех страниц паспорта и копии всех страниц паспортов родителей).
Копия договора социального найма на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
Нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение жилого помещения или нотариально заверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит.
Согласие заявителей на обработку их персональных данных.
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.
Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения (расчетный счет заявителя; наименование банка, в котором у заявителя открыт счет; кор. счет банка, в котором у заявителя открыт счет; БИК банка, в котором у заявителя открыт счет; ИНН заявителя).
Далее, если применимо:
Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя нанимателя.
Заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным.
Письменное согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним (или недееспособным) либо документ, подтверждающий право несовершеннолетнего распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей.
Предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Eсли вы подаете заявление за третьих лиц, вам необходимо иметь при себе нотариальную доверенность на совершение юридически значимых действий в целях приобретения жилого помещения. Оплата услуг нотариуса осуществляется за счет нанимателя (нанимателей).

Внимание!

При рассмотрении пакета документов в индивидуальном порядке могут быть запрошены дополнительные документы, необходимые для совершения сделки.